Verschillende hypotheekvormen
De overheid bezit verplicht gesteld dat jouw aflost op je hypotheek. Mits jouw tenminste recht wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Het geldt wegens al die hypotheken afgesloten ná 4 januari 2013. Op vloer daarvan kiezen de meeste lieden een annuïteitenhypotheek of ons lineaire hypotheek.
Ons annuïtaire hypotheek
Bij ons annuïteitenhypotheek betaal jouw iedere maand ons vast bedrag met hypotheekrente en aflossing. Dit opgewonden een annuïteit. In het begin bestaan dit bedrag een relatief omvangrijk deel uit rente. Door een maandelijkse aflossing is je hypotheekschuld langzaam lager. Tot mate een jaren verstrijken betaal je uiteraard continue iets niet zo hypotheekrente over je hypotheek. Dat geeft ruimte teneinde elke maand wederom een wat beter bedrag af te lossen. Na dertig jaar kan zijn je hypotheek perfect afgelost.
Dit rekenvoorbeeld draait om ons hypotheek betreffende € 200.000 anti twee% hypotheekrente. Je betaalt iedere maand € 739 met jouw hypotheekverstrekker. Dit zijn een bruto maandlasten.
Het bedrag bestaat uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + Hypotheek Weert grijs). De maandelijkse rente is continue lager, Wie Betaalt Hypotheek Bij Vruchtgebruik de maandelijkse aflossing alsmaar beter. Van de hypotheekrente heb jouw een deel terug via de Belastingdienst. Dit kan zijn in de grafiek grijs gemarkeerd.
Je netto maandlasten (blauw + geel) stijgen tijdens 30 jaar met € 647 in jaar 3 tot € 739 in jaar 30. Verspreid over dertig jaar betaal je in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.
Een lineaire hypotheek
Voor ons lineaire hypotheek betaal jouw elke maand ons vast bedrag aan aflossing. Aan een resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente. Je schuld wordt almaar lager, en uiteraard betaal jouw verder iedere maand iets minder hypotheekrente. Bij een lineaire hypotheek kan zijn een allereerste maand dus het duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar kan zijn jouw hypotheek volledig afgelost.
Ook dit rekenvoorbeeld draait om een hypotheek met € 200.000 anti twee% rente. In het geval Hypotheek Commercieel Vastgoed betaal jouw elke maand identiek bedrag met aflossing, immers € 556. Over de resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel is je teruggave via de Belastingdienst.
Je netto maandlasten (blauw Hypotheek Naar 90 + geel) dalen gedurende 30 jaar betreffende € 797 in jaar 8 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € Hypotheek Jaaroverzicht Ing 49.248 hypotheekrente.
